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Claudia Mohr Immobilien – Mit Herz und Verstand

Verkauft: Großzügiges, ebenerdiges Endreihenhaus in sehr ruhiger Lage von Klein Nordende

Das Reihenhaus  wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und 1979 durch einen Anbau ergänzt.  Ca. 195 qm Wohnfläche teilen sich auf in  3,5 Zimmer, ein Duschbad mit Fenster, Gäste-WC, Küche, Saunabereich, Werkstatt / Hobbyraum.  Den  Mittelpunkt des Hauses  bildet das ca. 100 qm große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wintergarten.  Ein mittig im Wohnzimmer befindlicher Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche, heimelige  Atmosphäre.
Der Saunabereich bietet Ihnen die Möglichkeit zur Entspannung.
Das Flachdach ist im Jahre 2012 erneuert worden.  Das Haus ist teilweise mit Holzfenstern und teilweise mit Kunststofffenstern –jeweils mit Isolierverglasung- ausgestattet. Die Fenster sind mit zum Teil elektrischen, zum Teil mit manuellen Außenrollläden versehen.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und nicht einsehbar. Insgesamt beträgt die Grundstücksgröße 961 qm.
Zu dem Haus gehören eine Garage und ein Carport. Die Garage ist durch das Haus zu betreten.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Die Bäder sind aus dem Baujahr.

Der Liether Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in weniger als 5 Geh-Minuten zu erreichen. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in der näheren Umgebung. Diese ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ein  Supermarkt nebst Bäcker ,  eine Grundschule, Kindergärten und Sportanlagen  sind in Klein Nordende angesiedelt.
Sämtliche weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Nachbarort   Elmshorn.  Dort befindet sich derr Autobahnanschluss A 23 (alternativ können Sie die Anschlussstelle  „Tornesch“  nutzen).

Energieausweis: Wert gem. Bedarfsausweis:  198,7kWh (m2a) / Gas , BJ Anlagetechnik: 1993

Für die Vermittlung dieser Immoblie erlauben wir uns eine Courtage in Höhe von 5,2 % zuzüglich Mehrwertsteuer zu erheben. Diese ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.